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337.000 €
4 Zimmer  â€˘  125 m²  â€˘  2.078 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
337000 €
1.162 €/m²
4 Zimmer  â€˘  125 m²  â€˘  2.078 m² GrundstĂĽck

NÄHE HARTBERG - Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, schöner, großer und sonniger Garten!

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN & AUSBAUPOTENTIAL - NÄHE HARTBERG

Dieses charmante Einfamilienhaus mit sonnigem Garten vereint ländliche Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, lebt man hier dennoch in gesunder Wald- und Grünlage - mit guter Luft und hoher Lebensqualität.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, mit hochwertigen Massivmöbeln vom Tischler ausgestattet und sofort beziehbar.
Alle Räume sind zentral begehbar und gut aufgeteilt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist der groĂźe, sonnige Garten, der viel Platz fĂĽr Erholung und Freizeit bietet. Hier finden sich eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Gartenhaus. Auch die Einfahrten und der Hof sind asphaltiert.

 

BESONDERE VORTEILE

*
Sonnige SĂĽdterrasse - perfekt zum Entspannen

*
Ausbaupotenzial: Dachboden ausbaufähig, Zubau möglich

*
Voll unterkellert mit viel Stauraum

*
Garage im Haus + 2 weitere Garagen im Garten mit Carport

*
Blitzschutzanlage & Notstromaggregat (6,5 KW)

*
Glasfaser-Internet im Ausbau

*
Sofort beziehbar

 

LAGE

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Waldrand und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit bester Anbindung schätzen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2.078 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • 4 Stellplätze: 3 Garagen, 4 AuĂźen-Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

G
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
337000 €
1.162,07 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Sankt Johann in der Haide (8295)

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 125,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHMaklerbĂĽro
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Adolf LedererDein Kontakt
Online-ID: 2l9h957
Referenznummer: OBGC20250821113721014e28f1c9597
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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