Wohnung zum Kauf
95500 €
2.170 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 1. Geschoss

Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage nähe Umweltamt in Hof !

In kleiner Wohnlage befindet sich diese Erstklassig sanierte, helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 44 qm und einer gut durchdachten Aufteilung.
Diese Wohnung ist sofort beziehbar oder eine gute Kapitalanlage, der Erbbauzins beträgt 47,45 Euro jährlich. Duschbad und Küche sind neuwertig und alle Leitungen wurden erneuert. Zusätzlich gibt es einen Keller und ein Dachbodenanteil sowie eine Garage zu dieser Immobilie.
Es ist eine gute Vermietbarkeit und ein Top Angebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz

* moderne Einbauküche
* Einzelgarage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

95500 €

2.170,45 €/m²

Hausgeld

278 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

103.619 €1

Kaufpreis

95.500 €

Kaufnebenkosten

8.119 €

Notarkosten (1,5%)

1.433 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.343 €

Provision für Käufer (3%)

2.865 €

Grundbucheintrag (0,5%)

478 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

... sehr gute Infrastruktur, Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Bank und Kultur, Schulen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 47,45.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 34 Jahre.

* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26GUDPQHRZMJ

Referenznummer: 303.258

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