Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial - Ideal für Ihr QNG-Projekt
Grundstücksdaten: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.057 m², das hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts - beispielsweise eines QNG-konformen Neubaus - bietet.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (B-Plan) und eröffnet attraktive bauliche Möglichkeiten.
Auf Grundlage der GFZ kann eine realisierbare Wohnfläche von ca. 663 m² erzielt werden.
Eine verbindliche und detaillierte Aussage zur konkreten Bebaubarkeit sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage erfolgen. Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den Festsetzungen des vorliegenden Bebauungsplans.
Bestandsimmobilie Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit: - 2 Wohneinheiten - Beide Einheiten sind voll vermietet - Die Mieter wohnen seit über 10 Jahren im Objekt - Ein Auszug erfolgt nach Absprache
Dies bietet dem Erwerber sowohl kurzfristige Mieteinnahmen als auch mittel- bis langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Preisgestaltung - Bieterverfahren
Der ausgewiesene Kaufpreis von 450.000,00€ versteht sich als Bieteranfangspreis. Das Objekt wird im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angeboten. Kaufangebote werden gesammelt und geprüft. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich Zustimmung des Eigentümers.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1.057 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
425,73 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.775 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenoythe, Friesoythe / Altenoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kellerdamm 10 im Ortsteil Altenoythe der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen.
Altenoythe gilt als ruhiger, gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie vereinzelter Mehrfamilienhausstruktur. Die Straße Kellerdamm ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, wenig frequentierte Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können.
