Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 96 m² EG Isen 84424

Wohnung zum Kauf
499000 €
5.198 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • EG

Barrierefrei im Erdgeschoss mit eigenem Garten - ideal fürs altersgerechte Wohnen!

Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Privatgarten - neuwertiger Zustand, ideal fürs Alter!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Isen. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und aufgrund des durchdachten Grundrisses sowie der komfortablen Außenflächen besonders gut für altersgerechtes Wohnen geeignet.

Ausstattung & Highlights:
- Neuwertiger Zustand in einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 2015) mit nur acht Wohneinheiten
- Helle, lichtdurchflutete Räume und funktionaler Grundriss
- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse und sonniger, sehr gepflegter Privatgarten
- Zwei Stellplätze: einer vor dem Gebäude, der zweite praktisch direkt neben dem Privatgarten
- Zugeordnetes Kellerabteil mit Fenster (ca. 12,5 m²)

Praktischer Vorteil:
Das Gebäude verfügt weder über eine Tiefgarage noch über einen Aufzug, wodurch die laufenden Unterhaltskosten vergleichsweise niedrig bleiben und die Immobilie langfristig kosteneffizient ist.

Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

5.197,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % inkl. 19 % USt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Isen (84424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Isen. Die attraktive Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Isen ist eine charmante, kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Berufstätige ist, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig aber alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort haben möchten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Isen liegt nur einen Katzensprung von der Autobahn A94 entfernt, die eine sehr schnelle Verbindung nach München und in andere Teile der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.

Die Umgebung bietet vor allem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Isentals führen. Insgesamt bietet der Markt Isen eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was ihn zu einer sehr guten Wohnadresse macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Angebots setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 499.000,- EUR
2 Stellplätze 20.000,- EUR
Gesamtpreis 519.000,- EUR

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 42,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle