Kapitalanleger aufgepasst! Charmante Erdgeschosswohnung nahe Kiel-Schreventeich
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1929 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer sowie das Arbeits-/Gästezimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, mit Blick in den Innenhof.
Das Vollbad wird dank eines Fensters mit natürlichem Licht erstrahlt. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerräume, eine Mansarde sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden, die diese attraktive Wohnung abrunden. Die Wohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss.
Die Wohnung wird aktuell fĂĽr 559,70 EUR Nettokaltmiete monatlich vermietet.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40389-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 + Gepflegte Außenanlage + Nutzung von zwei Kellerräumen und ein Mansardenzimmer (WEG) + Isolierverglaste Kunststofffenster + Energieträger: Erdgas von 2004 + Kabelanschluss
AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 54 m²:
+ Wohnungsflur + Bad mit Fenster + Einbauküche nebst Balkon + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Arbeits-/Gästezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
173000 €173.000 €
2.580,93 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.716,40 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.716,40 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
187.705 €1
Kaufpreis
173.000 €
Kaufnebenkosten
14.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronshagener Weg 114, Schreventeich, Kiel (24116)
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
