UNGARN Szentgotthárd: Wohnhaus mit Garten in top Grenzlage zu Österreich
Dieses Einfamilienhaus in top Grenzlage, in Rábafüzes, bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, schönem Garten und hervorragender Anbindung. Der Grenzübergang nach Österreich ist in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Auch die Schnellstraßenverbindung M80 bei Rábafüzes sorgt für eine rasche Anbindung in Richtung Österreich, sei es zur S7 oder A2. Damit ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die grenznah wohnen möchten.
Das Haus wurde 1944 erbaut, 1999 erweitert uns saniert und verfügt über 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Zwei traditionelle Kachelöfen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, zusätzlich ist eine Gas- Konvektorheizung vorhanden.
Sanierungen & Erweiterungen
1999 - 2005: Zubau auf der Nordseite, Erweiterung um zusätzliches Schlafzimmer
Neubau eines Schornsteins
Erneuerung von Dachstuhl und Dach
2020 - 2025: teilweise Erneuerung der Wasserleitungen
Trockenlegung des Zubaus
Badezimmer
Damit bietet die Immobilie eine solide Basis mit weiterem Potenzial.
Highlights
nur ca. 3 Minuten zur österreichischen Grenze
gute Anbindung über M80 und Richtung S7 und A2
3 Zimmer
Kachelofen und Gas-Konvektorheizung
schöner Garten und ruhige Lage
Wichtige strukturelle Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, eine solide Basis für weitere Modernisierungen.
Infrastruktur in der Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. In und um Szentgotthárd gibt es unter anderem einen SPAR Partner, einen DESPAR in Rábafüzes.
Für die medizinische Versorgung stehen in Szentgotthárd Hausarztpraxen sowie Apotheken zur Verfügung.
Auch Schulen und Banken sind im nahen Szentgotthárd vorhanden.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
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