Wohnung zum Kauf
415000 €
7.411 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss

Renditeobjekt am Bodensee - 2min vom Bodensee

Eine der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands. Eine Wohnung, die liefert.
Diese vollständig renovierte Ferienwohnung in Top-Lage am Bodensee verbindet nachhaltigen Mietertrag mit echtem Urlaubscharakter - ideal für Kapitalanleger, die Rendite und Substanz suchen.
Ertrag & Performance

Nachgewiesene Mieteinnahmen: 25.000 €+ (2025)
Wachsender Kurzzeitvermietungsmarkt in einer der beliebtesten Destinationen Deutschlands
Solide Rücklagen: ca. 44.000 € (Gebäude) | ca. 8.000 € (Garage)

Ausstattung & Substanz

- Ca. 56 m² mit vermietungsoptimiertem Grundriss
- 2023 umfassend renoviert: Bad, Küche & Oberflächen
- Offener Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche
- Hohe, abgerundete Decken & große Fenster - außergewöhnliches Raumgefühl
- Eigene Terrasse - ein Highlight für Feriengäste
- Fußbodenheizung (2012)
- Heizungsanlage, Fenster & Dach (1992)

Flexibel nutzbar - als reines Renditeobjekt oder mit gelegentlicher Eigennutzung.

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1892

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

7.410,71 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Herzen der historischen Altstadt von Überlingen. Der Bodensee ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar - ein entscheidender Faktor für die Ferienvermietung. Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die attraktive Seepromenade, Thermen und zahlreiche Freizeitangebote machen diese Lage ganzjährig gefragt bei Urlaubsgästen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

David ChorbadzhievDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FA8CRBY67U

Referenznummer: 01KG71EBVC7AD902ERCBZGSSX4

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