Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage im schönen Dresden-Mockritz
Die hier durch uns exklusiv angebotene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1996 liegt im gefragten Stadtteil Dresden-Mockritz.
Die Wohnung ist hell und geräumig, der Balkon am Wohnzimmer liegt nach Südosten ausgerichtet. Die Zimmer verfügen über Fenster, sind hell und gut belichtet. Die Küche sowie das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss haben einen Fliesenboden, die anderen Räume sind mit Laminat belegt. Eine Kellerbox im Kellergeschoss sowie eine Abstellmöglichkeit von Fahrrädern in einem dafür vorgesehenen und abschließbaren Gemeinschaftsraum runden die Immobile ab.
Seit ca. 2023 solide vermietet erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 5.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 326 EUR inkl. Heizkosten. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leubnitz-Neuostra, Dresden (01219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Mockritz, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nähe zu Wiesen, kleinen Parks und dem Kaitzbach verleiht dem Quartier einen fast dörflichen Charakter - bei gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die A 17 ist schnell zu erreichen, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Wohnung ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort in einer gefragten Lage von Dresden-Mockritz.
