Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

3.156 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  853 m² Grundstück

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Avenwedde, Gütersloh (33335)

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Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Alexander Klimitz & Laura Stolke
Büro: 05241 - 211 99 90

Friedrichsdorfer Idylle: Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten

Dieses im Jahr 1968 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine begehrte, zentrumsnahe und zugleich familienfreundliche Lage sowie durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 853 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m², die sich in einem klar strukturierten und nahezu identischen Grundriss auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das komfortable Wohnen einer Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flurbereich, von dem diskret das Gäste-WC links abgeht. Während sich zur rechten Seite das helle Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer als Herzstück des Hauses entfalten, folgen darauf die Küche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum hinteren Gartenbereich, der bequem über den Hausflur erreichbar ist und den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Viel Raum für die Familie: Das Obergeschoss beherbergt neben einem geräumigen Vollbad mit viel natürlichem Licht drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das potenzielle Elternschlafzimmer besticht durch seinen Austritt auf den Balkon. Ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein drittes, etwas kompakteres Zimmer vervollständigen das Raumangebot und bieten perfekte Bedingungen für Kinder oder Hobbys. Ein kleiner, praktischer Abstellraum sorgt zudem für wertvolle Staufläche direkt auf der Wohnebene.

Über die Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden.

Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen - ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse oder grünes Refugium.

Zusätzliche Nutzflächen stehen im Teilkeller zur Verfügung, der vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt.

Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten und der Telefonnummer bearbeitet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.80