Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €

2.657 €/m²

4 Zimmer  •  74,9 m²  •  142 m² Grundstück

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Stammheim, Calw (75365)

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Doppelhaushälfte mit viel Charme und Potenzial in bevorzugter Lage von Calw-Stammheim
Diese charmante Doppelhaushälfte in Calw-Stammheim ist ein Ort voller Möglichkeiten - ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben, Ideen und Liebe erfüllt zu werden. Wer Freude daran hat, sich ein eigenes Wohnreich ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten, findet hier einen idealen Ausgangspunkt. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem offenen Wohnkonzept, einer angenehmen Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl ruhig als auch zentrumsnah ist. In unmittelbarer Nähe lassen sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen - ein wertvoller Vorteil für einen entspannten Alltag. Dieses Haus bietet ein stimmungsvolles Zusammenspiel aus Substanz und Gestaltungsspielraum, das Sie mit kreativen Ideen zu einem ganz persönlichen Rückzugsort verwandeln können.

Immobilien-Profil
Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das kompakt und dennoch überraschend großzügig wirkt. Das Gebäude wurde 1986 im Rahmen eines Umbaus in Holzbau-
weise errichtet und überzeugt durch seine solide Ausführung sowie einen wohnlichen Charakter. Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück eine Scheune, deren Baujahr nicht bekannt ist.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Das klassische Satteldach fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die zentrale Lage in Calw-Stammheim ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen.

Der Verkauf bedarf einer betreuungsrechtlichen Genehmigung.

Substanz
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Holzbauweise und eine insgesamt gute Grundsubstanz. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999, die für angenehme Wärme sorgt. Das klassische Satteldach rundet das stimmige Erscheinungsbild der Immobilie harmonisch ab.
Fenster, Elektrik und Dämmung befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten so-mit die Möglichkeit, diese Bereiche im Rahmen einer Sanierung individuell zu modernisieren. Der Gesamtzustand des Hauses ist als sanierungs-fähig einzustufen. Insbesondere die Dachterrasse bedarf einer Überarbeitung - eine attraktive Gelegenheit, diesen Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuwerten.

Highlight
Die große Dachterrasse mit vielseitigem Gestaltungspotenzial, der ausgebaute Dachbereich mit Balkon und die solide Bausubstanz bieten Ihnen einzigartige Möglichkeiten. Die zentrale Lage in Stammheim mit hervorragender Infrastruktur rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem wahren Schatz für kreative Eigenheimgestalter.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine Garage mit integrierter KFZ-Grube. Zusätzlich bieten die ruhige Anliegerstraße und weitere Stellplätze vor dem Haus praktische Parkmöglichkeiten.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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Ihr Team von LANGE IMMO

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen