JUWEL: Bungalow mit riesigem Grundstück in sehr guter Lage (Nahe der Frutz)
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Wir freuen uns, Ihnen diesen unterkellerten Bungalow (Halbstock) in hervorragender Lage von Rankweil präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie ein außergewöhnlich großes und vielseitig nutzbares Grundstück.
Ein besonderes Highlight: Das Grundstück bietet Potenzial zur Teilung, wodurch eine separate Bebauung denkbar wäre – ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder als langfristige Investition.
Der Bungalow bietet rund 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss und wird durch einen vollwertigen, beheizten Keller ergänzt.
Gemeinsam mit der Garage stehen hier weitere ca. 111 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume, während der schöne Garten mit Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 111 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Keller mit 3 beheizten Räumen
- Insgesamt ca. 111 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller + Garage)
- 2 Bäder (Erdgeschoss & Kellergeschoss)
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- Voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte und großzügigem Sitzbereich
- Separierter, geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Wunderschöner Garten mit angenehmem Ausblick
- Sehr geräumige Garage
- KFZ-Abstellplatz vor der Garage
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Rankweil. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
Energieausweis in Arbeit;
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!
