Dachgeschoss-Maisonette mit Panorama & 2 Terrassen!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1938 und wurde vor rund 20 Jahren im Dachgeschoss ausgebaut, wobei ein Personenlift installiert wurde. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und besonderen Charme.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit Sicherheitstür, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein offener Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine separate Gästetoilette. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit einem weiteren Schlafbereich, einer Toilette und einem Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zu zwei Terrassen haben: Eine ist nach Westen ausgerichtet, von der anderen haben Sie einen spektakulären 360°-Panoramablick über Wien.
Ausstattung: Edle Holzböden, hochwertige Fliesen, Klimaanlage, Rollläden und innenliegender Sonnenschutz sorgen für Komfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr2005
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
6.218,18 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in urbaner Umgebung im 15. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe der U-Bahnlinie U3. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorgern des täglichen Bedarfs. All diese Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - U-Bahn, Straßenbahn und Bus - gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zum Westbahnhof. Auch der nahe gelegene Auer-Welsbach-Park und das Technische Museum bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt im Viertel.
