Familienfreundliches Landhaus in Grönwohld - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen in diesem stilvollen Landhaus 142 modern in Grönwohld, das Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause bietet. Auf großzügigen 158 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen überzeugen. Das Wohnzimmer bietet Bewegungsfreiheit für die ganze Familie und ist ideal für gesellige Stunden. Die Küche lädt mit einem Essbereich zur kulinarischen Entfaltung ein. Oben im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer und zwei zusätzliche Räume, die sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
820 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung, die nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet. Es ist zukunftssicher nach höchsten energetischen Standards errichtet, wobei die hochwärmedämmenden Außenwände und die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für langfristige Einsparungen sorgen. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus sowie eine vorrüstbare Photovoltaikanlage. Eine schlüsselfertige Übergabe ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten garantiert direkten Wohnkomfort. Sicherheit und Gesundheit stehen dank des massiven Mauerwerks im Vordergrund, während die Echtholztreppe und die Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
518498 €518.498 €
3.281,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
581.079 €1
Kaufpreis
518.498 €
Kaufnebenkosten
62.581 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.777 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.702 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.592 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grönwohld (22956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Grönwohld bietet Ihnen eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die nächste Haltestelle in nur etwa 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Grönwohld ist ideal gelegen - die Stadt Lübeck erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, während Hamburg in knapp 50 Minuten erreichbar ist.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist in weniger als 15 Minuten Autofahrt zu erreichen, was Ihnen die Anfahrt in die Nachbarstädte erleichtert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
