17 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
99900 €99.900 €
5.876 €/m²
17 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
TinyChalet "Kampenwand" by Köhldorfner - natürlich g´sund
TinyChalet Modell Kampenwand
Das TinyChalet Kampenwand vereint kompaktes Wohnen, Flexibilität und natürlichen Wohnkomfort in einem smarten, hochwertigen Konzept. Mit seinem klassischen Satteldach und der traditionell-modernen Holzoptik fügt es sich harmonisch in jede Umgebung ein – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zusätzlicher Wohnraum.
Ein großer Vorteil: In Bayern ist das Modell Kampenwand innerhalb geschlossener Ortschaften genehmigungsfrei, da es unter die 75-Kubikmeter-Regelung fällt. Das bedeutet: schnelle Umsetzung, minimale Bürokratie und maximale Planungssicherheit.
Der Innenraum lässt sich flexibel gestalten – ob offener Wohnbereich, separater Schlafraum oder variable Nutzung für Homeoffice, Gäste oder Vermietung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Chalet besteht zu 99 % aus natürlichem Holz, was ein besonders gesundes, ökologisches und behagliches Raumklima schafft. Die nachhaltige Konstruktion ist folienfrei und langlebig. Die Montage auf Schraubfundamenten ermöglicht zudem eine bodenschonende, saubere Installation – ohne betonierte Bodenversiegelung, vollständig rückbaubar und ideal für sensible Grundstücke.
Mit optionalen Ausstattungen wie PV-Anlage, Beschattung oder Terrasse lässt sich das Modell individuell erweitern. Das TinyChalet Kampenwand ist die perfekte Lösung für alle, die hochwertig, flexibel und ohne aufwendigen Genehmigungsprozess wohnen möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
350 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
? TinyChalet "Kampenwand"
Inklusive Leistungen
Genehmigungsfrei in Bayern (innerorts) dank 75-mÂł-Regelung
Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend:
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Mobilität: Bushaltestellen fußläufig; Bahnhof Wasserburg (Reitmehring) mit Verbindung nach München, Rosenheim, Mühldorf und Salzburg
Kurze Wege zur B304 fĂĽr eine schnelle Anbindung in die Region
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, das Inn-Ufer, Sportanlagen sowie die kulturellen Angebote der historischen Altstadt machen die Lage zu einem idealen Wohnort – ruhig, grün und zugleich bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück mit ca. 250 m² kann auf flexible Laufzeit gepachtet werden – für nur ca. 250 € pro Monat. Eine attraktive Möglichkeit, hochwertiges Wohnen ohne Grundstückskauf zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns gerne fĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung; Badezimmer mit FuĂźbodenheizung
