Dein individuelles Traumhaus in Hannover - Wo Zukunft und Stil aufeinandertreffen
Kompromisse waren gestern! Mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Hannover werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² erstreckt sich dein neues Zuhause über zwei Etagen und bietet dir eine beeindruckende Wohnfläche von 145,38 m². Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern sorgt auch für stilvolle Akzente. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster viel Licht in die Räume lassen und eine Verbindung zur Natur herstellen.
Dein neues Zuhause wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Ob die Anzahl der Zimmer, die Raumaufteilung oder die Ausstattung - alles wird individuell auf dich abgestimmt. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die drei Schlafzimmer bieten dir Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärausstattungen zum Wohlfühlen einlädt. Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das zu deinem Lebensstil passt und deine Wünsche erfüllt.
Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Die digitale Bau-App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und mehr - alles einfach und stressfrei. Zudem sorgt das I-KON - Intelligentes Bauen für energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Dein Zuhause wird nach den höchsten Standards gebaut und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses.
Finanziell wirst du durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung, modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist.
Wenn du gerne selbst Hand anlegst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten deinen Innenausbau selbst zu gestalten. So wird dein neues Zuhause zu einem individuellen Meisterwerk, das genau deinen Vorstellungen entspricht!
Merkmale
800 m² Grundstück
Die Ausstattung deines neuen Living Hauses ist umfassend und durchdacht. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die individuelle Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Zuhause integriert, sodass du sofort starten kannst.
Zusätzlich profitierst du von innovativen Technologien, wie der modernen Wärmepumpentechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten nicht nur Schutz vor sommerlicher Hitze, sondern leisten auch im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.
Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient und schnell gestaltet. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Dein neues Zuhause wird also nicht nur schön, sondern auch funktional und energieeffizient sein.
Mit Living Haus baust du "Wie ich es will" - dein individuelles Fertighaus.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
843248 €843.248 €
5.800,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
932.379 €1
Kaufpreis
843.248 €
Kaufnebenkosten
89.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.649 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.162 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.216 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heideviertel, Hannover (30625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hannover bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In der Umgebung findest du eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten, die für Familien optimal erreichbar sind. Beispielsweise die Grundschule in der Nähe hat eine sehr gute Bewertung und wird für ihre engagierten Lehrer geschätzt. Für die Kleinen gibt es zudem mehrere Spielplätze und Kitas, die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Supermärkte wie Rewe und Edeka sind bequem erreichbar und bieten dir eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln. Auch kleinere Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar, was die Gesundheitsversorgung einfach macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mit Bus und Bahn bist du schnell in der Innenstadt oder erreichst andere Stadtteile. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Pendler die Vorteile der Stadt und der ruhigen Wohnlage perfekt kombinieren können.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hannover zahlreiche Möglichkeiten: Ob der Maschsee zum Spazierengehen und Joggen, die Herrenhäuser Gärten für entspannte Nachmittage oder das vielfältige Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadt ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Umfeld suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
