Wohnungsportfolio zum Verkauf...3 vermietete Wohnungen im Paket in Hemhofen
Die drei funktionalen Eigentumswohnungen befinden sich in einem 6-Parteienhaus und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Details:
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: ca. 56 qm Umbau und Ausbau zu Wohnraum in 2016 (vorher Gewerbefläche).
Sehr gepflegte 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Loggia: Wohnfläche: ca. 66 qm Letzte Modernisierung: 2023 (teilweise Fensteraustausch)
Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Apartment im DG: Wohnfläche: ca. 30 qm Tageslichtbad
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen betragen 17.220,-- € (kalt). Zu jeder Wohnung gehört mind. ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil (ausgenommen das Apartment im DG). Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller. Der Erwerb der Wohnungen ist nur im Paket möglich (kein Einzelverkauf).
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer sofortigen Rendite durch die vermieteten Wohnungen und einem Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierungen und Modernisierungen.
Merkmale
vermietet
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.133,33 €/m²
Hausgeld
943 €943 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeckern, Hemhofen (91334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnungen befinden sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hemhofen-Zeckern.
Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.
Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.
