Ihr individuelles Traumhaus in Kunreuth - Raum für Ihre Wünsche und Lebensqualität
Lernen Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus kennen, das speziell für Sie in der malerischen Gemeinde Kunreuth entworfen wird. Auf einem 350 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 124,90 m², die Ihrer Familie ausreichend Platz bietet und Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das Ihnen eine entspannende Wellness-Oase schafft.
Das innovative Baukonzept ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innenraum. Ganz gleich, ob Sie ein offenes Wohnkonzept bevorzugen oder separate Rückzugsbereiche wünschen - Ihr neues Zuhause wird nach Ihren individuellen Wünschen realisiert.
Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein behagliches und nachhaltiges Wohnambiente.
Merkmale
350 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, die Funktionalität und ansprechendes Design perfekt miteinander vereint. Verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Fliesen sind besonders pflegeleicht und hygienisch, ideal für Küche und Bad. Laminat bringt Wärme in die Wohnräume, während Teppichboden für Gemütlichkeit und Schallschutz sorgt.
Für die Beheizung ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, die umweltfreundlich arbeitet und durch Nutzung der natürlichen Luftwärme Energiekosten reduziert. Ergänzend sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima mit gleichmäßiger Wärmeverteilung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
4.155,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; In Einzelfällen kann eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
547.545 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
28.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ermreus, Kunreuth (91358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kunreuth und garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportanlagen laden zu einer aktiven und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Ob entspannte Naturausflüge oder gemeinschaftliche Aktivitäten - in Kunreuth finden Sie das ideale Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung, damit Sie Ihr Bauvorhaben sorgenfrei angehen können.
Zu jedem allkauf Haus gehören: Energieeffizienzwand Echtholztreppe Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Be- und Entlüftungsanlage 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen Lichte Raumhöhe von 2,75 m Erhöhte Fenster und Türen TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Just-in-Time-Lieferungen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
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Unsere Häuser sind moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, die Sie selbst gestalten und ausbauen können. Dadurch sparen Sie Kosten und können Eigenleistungen bei der Finanzierung anerkennen lassen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
