5 Zimmer • 139 m² • 1.611 m² Grundstück • frei ab sofort
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Ferienhaus zum Kauf
735000 €735.000 €
5.288 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 1.611 m² Grundstück • frei ab sofort
Mediterranes Wohngefühl in der Provence – Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Olivenhainblick und großem Grundstück in Mollégès
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen mediterranen Atmosphäre. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück und mit Blick auf zahlreiche Olivenbäume bietet diese Immobilie einen Ort der Ruhe und Lebensqualität – ideal für alle, die Platz, Natur und Privatsphäre schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung deutlich. Der zentrale Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz und verfügt zudem über einen Gusseisernen Kamin-Ofen für die gemütliche Wärme an kalten Tagen.
Die offene Küche ist geräumig geschnitten und bietet viel Platz für eine moderne und mediterrane Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet, sowie ein Voll-Badezimmer und praktischen Einbauschränken.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nahtlos den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den weitläufigen Garten mit seinen charakteristischen Olivenbäumen. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Das großzügige Grundstück bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. So wäre beispielsweise ausreichend Platz vorhanden, um einen Pool zu errichten und eine private Garten- und Wellnesslandschaft zu schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zentraler Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC.
Komfort und Funktionalität werden durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie einen separaten Heizraum abgerundet.
Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für ein Zuhause mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, idyllischem Garten mit Olivenbäumen und der Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Ein Haus für Menschen, die Raum zum Leben suchen – innen wie außen.
Merkmale
frei ab sofort
1.611 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 40 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
5.287,77 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,975 % auf den Kaufpreis.
Lage
Avenue Megerie Soubeyrane, Mollégès (13940)
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mollégès, eingebettet in eine der begehrtesten Regionen der Provence. Am Rande des Naturparks Parc naturel régional des Alpilles gelegen, verbindet die Lage auf einzigartige Weise provenzalische Authentizität mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von der typisch mediterranen Landschaft der Alpilles – sanfte Kalksteinhügel, ausgedehnte Olivenhaine, Weinberge und Obstplantagen bestimmen das Bild dieser außergewöhnlichen Region. Die ruhige Wohnlage vermittelt ein Gefühl von Weite, Privatsphäre und Lebensqualität, das die Provence weltweit so begehrt macht.
Der charmante Dorfkern von Mollégès mit seinen lokalen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten ist schnell erreichbar und bietet ein authentisches südfranzösisches Lebensgefühl. Gleichzeitig befinden sich einige der schönsten Orte der Provence in unmittelbarer Nähe: das renommierte Künstler- und Kulturzentrum Saint Rémy de Provence sowie die historische Papststadt Avignon sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot aus Gastronomie, Kultur und provenzalischer Lebensart.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn Autoroute A7 sowie der TGV-Bahnhof Gare d’Avignon TGV ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Paris, Lyon oder Marseille. Dadurch eignet sich die Lage sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen Südfrankreichs.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, landschaftlicher Schönheit und exzellenter Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort im Herzen der Provence.
Weitere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
