Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage von Leonberg mit Altbestand - ca. 513 m², Südhang
Zum Verkauf steht ein ca. 513 m² großes Wohnbaugrundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Leonberg. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut, das sich in einem abrissreifen Zustand befindet und seit längerer Zeit leer steht. Die leichte Hanglage in Verbindung mit der südlichen Ausrichtung sorgt für eine sehr gute Belichtung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine moderne Neubebauung. Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 19 m sowie eine Tiefe von ca. 27 m auf und bietet damit eine gut nutzbare Grundstücksstruktur. Besonders hervorzuheben ist der ebenerdige Zugang von der Straßenseite - ein klarer Vorteil gegenüber vielen umliegenden Grundstücken, die über Treppen erschlossen sind. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt modernisierte Neubauten, sodass sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren und Projektentwickler interessante Perspektiven ergeben. Das Grundstück ist voll erschlossen. Baulasten oder Altlasten sind nicht bekannt.
Merkmale
513 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
. Voll erschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser vorhanden) . Ruhige Lage in gewachsener Wohnstruktur . Sonnige Südhanglage mit guter Belichtung . Ebenerdiger Zugang von der Straße (kein Treppenaufgang erforderlich) . Großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten . Altbestand (Einfamilienhaus) in abrissreifem Zustand . Keine Baulasten oder Altlasten bekannt
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
682,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und sehr ruhigen Wohnlage von Leonberg im Bereich der sogenannten "Gartenstadt Schweizermühle". Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Dank der Südhanglage genießen Sie eine gute Besonnung sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Ruhe - es handelt sich um eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an die Stuttgarter Innenstadt ist sehr gut, wodurch sich der Standort auch für Pendler ideal eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine verbindliche Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten obliegt dem zuständigen Bauamt.
Ein Energieausweis ist den Unterlagen beigefügt.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
