Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 6 Zimmer 135 m² 608 m² Grundstück Kleinhammer Werdohl / Kleinhammer 58791

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.326 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 608 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in top Wohnlage in Werdohl-Kleinhammer zu verkaufen!!!

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit einem schönen Garten und einer freistehenden Garage neu anbieten zu können!

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich gut geschnitten auf zwei Etagen wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele (Eingangsflur) - ca. 3qm
Wohnzimmer - ca. 26qm
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 14qm
Küche - ca. 4qm
Flur - ca. 2qm
Gäste-Bad - ca. 3qm
Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer - ca. 12qm

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1 - ca. 14qm
Bad - ca. 12qm
Arbeitszimmer - ca. 9qm
Schlafzimmer 2 - ca. 12qm
Schlafzimmer 3 - ca. 12qm
Flur - ca. 10qm

Das Haus ist vollständig unterkellert und es steht auch noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002.

Wunderbar ruhig gelegen hinter dem Haus befindet sich der große Garten und die über einen Privatweg erreichbare PKW-Garage.

Merkmale

608 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.325,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinhammer, Werdohl / Kleinhammer (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wie eingangs bereits beschrieben, befindet sich das Objekt im schönen Werdohler Ortsteil Kleinhammer. Fußläufig lässt sich in wenigen Minuten das direkt angrenzende Waldgebiet erreichen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Mountainbiketouren bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einlädt.
Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW, aber auch zu fußläufig. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie mit viel Potenzial zum Umsetzen eigener Wohnideen geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!

Ihr Team von KOLBERG-Immobilien Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kolberg ImmobilienMaklerbüro

Freiheitstraße 11, 58791 Werdohl

Partnerschaft

Herr Markus SchweitzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nqan5f

Referenznummer: 481

Kolberg Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf179000 €179.000 €1.326 €/m²6 Zimmer • 135 m² • 608 m² GrundstückKleinhammer, Werdohl / Kleinhammer (58791)AnrufenKontaktieren