PROVISIONSFREI - GELEGENHEIT: Bebauungsplan in Aufstellung - FÜRTH/Bay. - Nr. 278 d "Dambach West" - Bauerwartungsland - Wohnbau !
Im Makler-Allein-Auftrag bieten wir exklusiv an:
Provisionsfreier Erwerb von Bauerwartungsland "Wohnbau" in bevorzugter Lage von Fürth/Bay. zum Bodenrichtwert 01.01.2026: € 270/m² - BPlan in Aufstellung (Entwurfs-Status).
Kaufpreis:
€ 675.000
Bodenrichtwert: 01.01.2026
€ 270/m² - W, erschließungsbeitragspflichtig.
Lage:
90768 Fürth/Bayern, Brünnleinsweg.
Gemarkung:
Dambach
Flur-Nr.:
139/9
Größe:
ca. 2500 m²
Widmung:
Landwirtschaftsfläche
Status:
Bauerwartungland
Bebauungsplan:
Nr. 278 d "Dambach West" in Aufstellung (Entwurfsstatus).
Erschließung:
teilerschlossen, Brünnleinsweg. Keine Haftung.
Umlage/Zuschnitt neu:
Umlage/Zuschnitt neu erfolgt im Rahmen des Bebauungsplans.
Umlage und Erschließungsflächen reduzieren die Grundstücksfläche.
Bebauung:
Gemäß Entwurf BPlan Nr. 278 d "Dambach West" beschreibt sich das voraussichtlich zu erwartende Maß der baulichen Nutzung wie folgt:
"WA - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 - Doppelhäuser und Hausgruppen".
Derzeit ist bekannt, dass das Stadtplanungsamt Fürth im Rahmen einer Studie die Überflutungsgefährdung für ein mögliches Konzept nach dem "Schwammstadt-Prinzip" erkundet.
Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung freibleibend.
Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Merkmale
frei ab sofort
2.500 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Strom, Wasser
Bebauungsplan Nr. 278 d "Dambach West" - sog. "Reichsbodenfeld"
Entwicklung eines neuen Wohn-Quartiers "Dambach West".
Geplant ist eine kleinteilige Wohnbebauung, welche auf die angrenzende "Offizierssiedlung" Bezug nimmt sowie eine Mischung aus hoher Verdichtung, sozialem Wohnungsbau und Grünflächen.
Auch E-Tankstellen sind geplant.
Die Bebauung des gesamten sog. "Reichsbodenfeld" wird seit Längerem von renommierten regionalen Marktteilnehmern entwickelt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
270 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
675.000 €1
Kaufpreis
675.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Brünnleinsweg, Dambach, Fürth (90768)
Geplantes Wohnbaugebiet zwischen Kurt-Scherzer-Straße, Breslauer Strasse und Süddwesttangente.
Gemarkung Fürth-Dambach, nahe Unterfürberg.
Weitere Informationen
Kontakt - Ansprechpartner:
IMMOBILIEN TRANSFER MANAGEMENT
Hans-Jörg Seitz
Neuwieder Str. 15
D-90411 Nürnberg
Telefon: 0175-1570113
eMail: seitz@seitz-itm.de
