Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in begehrter Bodenseelage - ca. 800 m² bei Kressbronn
In attraktiver Lage der Bodenseegemeinde Kressbronn bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial: Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle im Teilort Kressbronn-Retterschen, nur etwa 900 Meter Luftlinie vom Bodenseeufer entfernt.
Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und ist derzeit mit einem ehemaligen Schafstall bebaut. Die Hofstelle vermittelt noch heute ihren ursprünglichen, ländlichen Charakter und eröffnet gleichzeitig vielfältige Perspektiven für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial: Nach mündlicher Auskunft der Eigentümer im Austausch mit dem zuständigen Bauamt erscheint eine Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten denkbar. Ebenso könnten Reihenhäuser oder Doppelhäuser realisiert werden. Eine verbindliche baurechtliche Prüfung und Genehmigung obliegt selbstverständlich dem Käufer, bietet jedoch Investoren und Projektentwicklern attraktive Möglichkeiten, die Potenziale dieser Lage zu nutzen.
Ergänzend besteht die Option, eine direkt angrenzende Landwirtschaftsfläche von ca. 450 m² zusätzlich zu erwerben. Diese Fläche kann, je nach Nutzungskonzept, eine sinnvolle Arrondierung des Grundstücks darstellen und zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen.
Kressbronn am Bodensee gehört zu den gefragtesten Gemeinden der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und Nähe zum See macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung nach Friedrichshafen, Lindau und Ravensburg. Die Nähe zur Schweiz und nach Österreich rundet die Attraktivität ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
800 m² Grundstück
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
622,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
515.779 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
17.779 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Retterschen, Kressbronn am Bodensee (88079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kressbronn, die familienfreundliche Gemeinde am Bodensee, teils idyllisch teils quirlig aber immer schön. Die traumhafte Lage am See spricht für sich. Vom Strandbad mit der Möglichkeit für sämtliche Wassersportarten bis zum Kletterpark bieten sich direkt im Ort zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Umland bietet üppige Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Bodenseehinterland ist zu jeder Jahreszeit ein Traum. Die Anbindung an die Städte Lindau, Ravensburg und Friedrichshafen ist ideal. Österreich mit seinen Skigebieten liegt quasi nebenan, die Schweiz buchstäblich gegenüber auf der anderen Seeseite. Selbst Italien mit den oberitalienischen Seen ist in wenigen Fahrstunden erreicht. Die Gemeinde verfügt über beste Infrastruktur. Wo Wohnen zum Vergnügen wird und jeder Tag ein bisschen Urlaub ist, da befindet sich Kressbronn.
