Charmantes Bauernhaus mit traumhaften Talblick im historischen Ortskern!
Dieses charmante Bauernhaus im historischen Ortskern von Kaisershagen vereint ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde Anfang der 1990er-Jahre saniert und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf erweitert werden kann. Die weiteren Räume auf dieser Ebene lassen sich flexibel und ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig blickgeschützte Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zum entspannten Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich ein schöner Garten mit traumhaftem Blick ins idyllische Tal.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet das ausbaufähige Dachgeschoss und die große Scheune, die weiteres Wohnpotenzial eröffnen. Die Lage im historischen Angerkern des Dorfes verleiht der Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Dorfleben schätzen.
Merkmale
1.780 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
707,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Festpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.930 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
6.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaisershagen, Unstruttal (99996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaisershagen - idyllisches Wohnen im Herzen des Unstruttals
Der charmante Ort Kaisershagen verbindet ländliche Ruhe, wunderschöne Natur und ein lebendiges Dorfleben auf besondere Weise. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Unstruttals bieten weite Felder, grüne Wiesen und geschützte Naturbereiche einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung.
Nicht ohne Grund wurde Kaisershagen bereits zu einem der schönsten Orte im Unstruttal gekürt. Der Ort überzeugt durch seine gepflegte Atmosphäre, eine herzliche Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen für Jung und Alt.
Besondere Highlights sind der wunderschön gelegene Tennisplatz, der beliebte Friseursalon sowie die traditionsreiche Dorfkneipe, die mit regelmäßigen Veranstaltungen ein wichtiger Treffpunkt des gesellschaftlichen Lebens ist.
Kaisershagen steht für Naturverbundenheit, Gemeinschaft und hohe Lebensqualität - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1997
