Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1690000 €1.690.000 €

10.095 €/m²

4,5 Zimmer  •  167,4 m²  •  2. Geschoss

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Gauting (82131)

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Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur. Eingebunden zwischen Forst-Kasten im Osten, dem Grubmühler Feld im Süden, dem Kreuzliger Forst im Westen und Krailling im Norden, findet man Gauting naturnah und doch zentral vor den Toren Münchens.

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet und ist geprägt von schönen Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern, welcher nur 800 m entfernt ist, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten rund um den täglichen Bedarf, eine hervorragende ärztliche Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In Gauting stehen Ihnen zudem Kitas (auch Montessori und ein Waldkindergarten) sowie Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter das renommierte Otto-von-Taube-Gymnasium mit Hochbegabten-Förderung und Kooperation mit der TU München. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Die nächstgelegene Kita oder Grundschule sind lediglich ca. 300 m vom Objekt aus entfernt und können leicht zu Fuß erreicht werden.
Zur S-Bahn-Station "Gauting" sind es nur 4 Gehminuten. Diese bringt Sie bequem im 20-Minuten-Takt in ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof München. Zur U-Bahn Station "Fürstenried-West" gelangen Sie bequem mit dem Bus.

Hinzu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit. Naturliebhaber wie Hobby-Sportler kommen bei ausgiebigen Wanderungen entlang der Würm voll auf Ihre Kosten. Die moderne 9-Loch Golfanlage in Germering erreicht man ebenso in wenigen Minuten, wie den auch bei den Münchener Nachbarn beliebten und idyllisch in einer Waldlichtung gelegenen Biergarten Forst Kasten.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Über die Autobahnanbindung an die A95 sowie A96 kommen Sie schnell in alle Richtungen. Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten.