Architekten-Einfamilienhaus der Extraklasse - Wohnen auf gehobenem Niveau
Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes, architektonisch reizvolles Raumkonzept und eine hochwertige Wohnatmosphäre auf ca. 180 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 580 m² großen Grundstück vereinen sich modernes Design, Großzügigkeit und Funktionalität zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich Ihnen ein beeindruckendes Raumgefühl: Der ca. 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hohe Decken und eine weitläufige Fensterfront schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel kann optional übernommen werden und fügt sich perfekt in das kommunikative Wohnkonzept ein.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine ca. 18 m² große Garage, die aufgrund ihrer Größe und Struktur auch ideal als zusätzliches Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, die als privater Rückzugsort für die Familie konzipiert wurde. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² bietet zusammen mit einem separaten Ankleideraum und dem angrenzenden Elternbad ein komfortables Refugium. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum rundet diese Ebene funktional ab. Von den Schlafräumen aus haben Sie Zugang zur Nordterrasse.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Ein Carport mit integrierter Wallbox sowie eine zusätzliche Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses.
Dieses Haus vereint elegantes Design, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort - ideal für Käufer, die Licht, Raum und hochwertige Wohnqualität zu schätzen wissen.
Merkmale
580 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
- großzügiger Carport mit integrierter Wallbox für Elektromobilität - Garage mit praktischem, separatem Abstellraum - Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Ordnung und Technik - Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Wärmepumpe (Baujahr 2015) - Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Modernes Baujahr 2015 - zeitgemäße Architektur und Technik - Großzügige Fensterfronten im Wohnbereich für lichtdurchflutetes Ambiente - Beeindruckende Deckenhöhen für ein offenes, luftiges Raumgefühl - Hochwertige Beeck Einbauküche aus 2015 mit stilvollem Design und moderner Ausstattung - Separate Ankleide für zusätzlichen Komfort im Schlafbereich - maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich für optimale Stauraumnutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.938,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
592.850 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
63.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehme, Bad Oeynhausen (32547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Rehme
Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Bad Oeynhausen-Grenze Rehme-Oberbecksen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Für Shoppingbegeisterte und Einkaufstouren bietet sich das nahegelegene Werre-Park Einkaufszentrum an, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Kino ein attraktives Freizeitangebot bietet.
Die Umgebung von Oberbecksen ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und der nahegelegenen Weser. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen ein und bieten Naturgenuss direkt vor der Haustür. Der beliebte Kurpark Bad Oeynhausen, bekannt für seine beeindruckende Gartenanlage und historische Architektur, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier kann man nicht nur die Natur genießen, sondern auch kulturelle Veranstaltungen besuchen.
Bad Oeynhausen ist für seine erstklassigen Wellness- und Freizeiteinrichtungen bekannt. Die renommierte Bali Therme bietet eine Oase der Entspannung mit exotischem Ambiente, Thermalbecken und hochwertigen Spa-Angeboten. Wer sich lieber von erstklassigem Entertainment begeistern lässt, findet im GOP Varieté-Theater ein abwechslungsreiches Programm aus Artistik, Comedy und Musik.
Die verkehrsgünstige Lage des Objekts ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A30, wodurch Städte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück bequem erreichbar sind.
Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Immobilien Nagel GmbH
Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen
Frau Nina MertenDein Kontakt
Online-ID: 26JAXQ3SHTW8
Referenznummer: 00-1314
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
