Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung!
_Koffer packen, einziehen & wohlfühlen ist nun angesagt! _
Die Wohnung präsentiert sich als moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss! Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine praktische Abstell- bzw. Ankleidenische sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Der Wohnbereich ist das Herzstück der Liegenschaft und wird durch bodentiefe Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Ergänzt wird der Gang durch eine kompakte Küchenecke mit Fenster, während zwei separat begehbare Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien, Büro oder auch als WG-Konzept. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel und ansprechend!
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik.
Ihre Highlights auf einen Blick:
* Zwei getrennte Schlafzimmer und separater Wohnbereich
* Terrasse und Eigengarten mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend
* Hochwertige Ausstattung mit modernem Bad, Parkett und Fliesen
* Lichtdurchflutete, zentral-begehbare Räumlichkeiten
* Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik
* Parkplatz zzgl. 12.000€
* Sofort beziehbar
Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in den Räumlichkeiten, unabhängig von der Tagszeit! Während ein eigener Parkplatz sowie ein Keller zusätzlichen Komfort bieten. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem! Und wenn der Tag langsam zur Ruhe kommt - ist dieser Garten wie ein kleines, grünes Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit Blick auf das Schloss, perfekt, um nach der Arbeit etwas abzuschalten - finden Sie nicht? Na dann zögern Sie nicht - überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Neubau-Wohngelegenheit und kontaktieren Sie mich unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
