2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zum Kauf
350000 €350.000 €
5.738 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Dachgeschosswohnung mit Balkon und Bergblick
Diese attraktive und helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rimsting und überzeugt mit einem großzügigen Westbalkon sowie herrlichem Bergblick.
Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. In diese Berechnung wurde der Balkon anteilig mit 50 % seiner Fläche einbezogen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem eine moderne Einbauküche sowie neue Parkettböden eingebaut, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen.
Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hervorzuheben sind zudem die beiden zusätzlichen Speicherräume mit viel Stauraum.
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Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss
- Großzügiger Westbalkon mit Bergblick - Helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss - Hochwertige Parkettböden (2022 erneuert) - Moderne Einbauküche aus 2022 - Fußbodenheizung - Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Großer Kellerraum mit Fenster - Zwei zusätzliche Speicherräume (Höhe ca. 1,50 m) mit viel Stauraum - Fahrradabstellraum - Ruhige Wohnumgebung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
5.737,70 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
2,49 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,49 %.
Geschätzte Gesamtkosten
377.965 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
27.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,49%)
8.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimsting (83253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Rimsting am Chiemsee. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag.
Die Bahnhöfe in Bad Endorf und Prien am Chiemsee sind jeweils nur ca. 5 km entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist mit ca. 9 km schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem und zügig nach Rosenheim, München sowie nach Salzburg - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 118,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als werthaltige Kapitalanlage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
