Die Krottendorferstraße befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf im Südwesten der Stadt und zählt zu den ruhigen, gehobenen Wohnlagen mit villenartigem Charakter. Besonders der Bereich rund um die sogenannte Zarenvilla zeichnet sich durch seine historische Architektur, großzügige Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die denkmalgeschützte Zarenvilla in der Krottendorfer Straße 30 gilt als architektonisches Wahrzeichen des Viertels und verleiht der Umgebung ein repräsentatives Ambiente.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie modernen Wohnanlagen mit hohem Grünanteil. Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an die Bezirke Eggenberg und Straßgang. Öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
