Einfamilienhaus zum Kauf

294000 €294.000 €

1.633 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  3.354 m² Grundstück

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Idar-Oberstein - Kirchenbollenbach (55743)

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Das im Jahr 1973 massiv erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 1980 und 1989 um weitere Stellplätze und um eine zusätzliche Erweiterung des Daches über der Garage ergänzt. Somit sind ein zusätzlicher Stauraum und eine große Terrasse direkt am vorhandenen Balkon entstanden.

Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² viel Wohnraum für die große Familie oder auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einem separaten Zugang. Alle Fenster des Hauses sind bereits erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Erdgeschoss hat einen großzügigen Eingangsbereich von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Neben der ca. 8,5 m² großen Küche gibt es auf dieser Ebene ein ca. 17,5 m² großes Esszimmer und ein ca. 49 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und der großen Terrasse. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene hat eine Größe von ca. 18,5 m² und einen eigenen Zugang zum Balkon. Das Bad und das Gäste-WC sind bereits neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Abstellraum vervollständigt die Räume auf dieser Etage. Eine massive Treppe ermöglich den Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Hier ist weitere Ausbaureserve vorhanden.

Im Untergeschoss sind neben den Hausanschlüssen und der Heizung mit den Öltanks weitere Kellerräume und ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Talseite hin befinden sich fünf weitere Wohnräume (ca. 9 m², ca. 12 m², ca. 15 m², ca, 13,5 m² und ca. 16,5 m²) mit großen Fenstern. Hier sind Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume möglich. Da diese Etage seitlich einen eigenen Zugang hat, kann hier auch eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden.

Direkt am Wohnhaus angebaut ist auf Erdgeschosshöhe eine Doppelgarage und auf der Höhe des Untergeschosses in gleicher Größe ein zusätzlicher großer Kellerraum, der durch die vorhandene Zufahrt auch als zusätzliche Garage genutzt werden kann. Neben der Garage sind weitere massive Stellplätze entstanden, die zusätzlichen Platz für zwei weitere Fahrzeuge bieten.

Bitte vereinbaren sie unter unseren angegebenen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin um sich von der Immobilie einen Eindruck zu verschaffen. Eine kurzfristige Übernahme des Hauses ist möglich.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet