Im südlichen Ortsteil des Bergdorfes Wieda im Südharz befindet sich dieses im Jahre 2022 nahezu vollständig sanierte, kleine Einfamilienhaus mit zwei Garagen und idyllischem Garten. Über einen innenliegenden Treppenaufgang an Nordgiebel/ Westfassade gelangt man zur Empore/Garderobe im Obergeschoss. Hinter der Wohnungstür erstreckt sich die kleine Diele mit Treppenaufgang zu Schlaf- & Gästezimmer im Dachgeschoss. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Badewanne befindet sich am Südgiebel. Die geräumige Küche hält eine moderne Einbauküche vor; der Küche schließt sich ostseitig das große Wohn- & Esszimmer mit neuer Balkonanlage und Kaminofen an. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und halten Rollläden vor! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Pkw-Garagen, eine mit Sektionaltor und Werkstattbereich sowie Heizungsraum mit drei Kunststofföltanks. Erneuert wurden: Ziegeldacheindeckung, Fassadendämmung, Balkonanlage, Kunststofffenster und Hauseingangstür, Tageslicht Dusch- & Wannenbad/WC, Bodenbeläge, Elektro überwiegend.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
454 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen - Außenrollläden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.635,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkenried (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bergdorf Wieda im Südharz (Niedersachsen, Landkreis Göttingen), benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen, erstreckt sich in einem nach Süden geöffneten Tal und bietet knapp 1.300 Einwohnern ein ruhiges Zuhause inmitten herrlicher Natur! Im Ort selbst befinden sich ein Café mit Bäckereiwarenverkauf, ein Fleischerei-Fachgeschäft mit eigener Schlachtung, ein umfangreiches Sportangebot (Tennishalle, Minigolf-Platz, Fitnesscenter, Flutlicht-Fußballplatz...) sowie diverse Restaurants. Größere Einkäufe sind gut im nahegelegenen Bad Sachsa (ca. 8 km), Walkenried (ca. 3 km) oder Ellrich (ca. 6 km) möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
