In ruhiger Lage von Edlitz gelangt diese außergewöhnlich großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und einer sonnigen, südseitigen Loggia (ca. 6 m²) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1983.
Die Wohnung wurde aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt und bietet dadurch eine äußerst seltene Raumaufteilung mit zwei Eingängen. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere erneute Trennung in zwei Wohnungen.
Die Wohnung verfügt aktuell über:
* 3,5 Zimmer
* 2 Badezimmer
* 2 Toiletten (eine davon im Badezimmer integriert)
* 2 Abstellräume
* 2 Kellerabteile
* 2 Autoabstellplätze unter einem Carport
Die südseitige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden im Freien.
Beheizt wird die Wohnung über zwei Kamine, die eine besonders angenehme und gemütliche Wärme erzeugen, ergänzt durch Infrarot-Paneele. Die derzeitigen Eigentümer hatten trotz eines 5-Personen-Haushalts Stromkosten von lediglich ca. € 180 monatlich, da die Kamine den Großteil der Heizleistung übernehmen.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift, ein Treppenlift, der den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht, ist jedoch vorhanden.
Die Immobilie wird komplett frisch ausgemalt übergeben! Es stehen im / am Haus keine größeren Sanierungsarbeiten an. Nur leichte Baumeisterarbeiten und die Balkone, Balkontüren und die Fenster werden vermutlich in den nächste 5 Jahren neu gestrichen (Stand Dez 2025).
Alle Angabe und Informationen beruhen auf den Aussagen der Verkäufer und der Hausverwaltung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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