Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 als Endhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Das unterkellerte Gebäude ist komplett saniert und verfügt über 4 Wohnungen, die zurzeit vermietet sind. Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 erneuert. Der große Garten erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Wert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert derzeit wenig Instandhaltungsaufwendungen.
. Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche . 2. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche . Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche
ÜBERSICHT Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1920 Bauweise: Massivbau Standort: Altenburg, Deutschland Anzahl der Wohnungen: 4, davon 3 mit Balkon Mietstatus: Wohnungen sind vermietet Kaltmiete: 1165,00 € pro Monat/ 13980 € im Jahr Zustand: saniert Ausstattung: Garten, 4 Stellplätze, Fahrradkeller, Waschkeller, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Kellerräume
Merkmale
vermietet
606 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
924,37 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 31.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken. Durch moderne Verkehrsanbindungen, darunter die S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, ist Altenburg gut eingebunden Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt - Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die A 72 (Leipzig - Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg. B93, B7 und B180 führen direkt durch oder an Altenburg vorbei, was schnelle Verbindungen nach Leipzig, Gera, Chemnitz und Zwickau ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: marcelljozsef.tomka@db.com Telefon: 0179 9484167
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig
Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen
