Kapitalanlage in exklusiver Wasserlage - Vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten am Ziegelsee
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwerins: direkt am idyllischen Ziegelsee. Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität einer exklusiven Wasserlage - ergänzt durch einen eigenen Gartenbereich, der das Wohnen im Grünen perfekt abrundet.
Auf rund 106,91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen und einer modernen Architektur aus dem Baujahr 2016. D...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
vermietet
WG-geeignet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
- Exklusive Wasserlage direkt am Ziegelsee - Moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 - ca. 106,91 m² Wohnfläche - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Eigener Gartenbereich - Hochwertige Einbauküche (Mietereigentum) - Personenaufzug im Haus - Massive Bauweise - Fernwärmeversorgung - Vermietete Kapitalanlage mit nachhaltiger Wertstabilität
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.665,79 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
314.925 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
29.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Schwerin - direkt in der beliebten Speicherstraße am Stadthafen. Hier verbindet sich urbanes Leben mit maritimem Flair auf besonders reizvolle Weise.
Wohnen zwischen Wasser und Altstadt Die unmittelbare Nähe zum Wasser prägt das Lebensgefühl: Spaziergänge entlang der Promenade, ein Kaffee mit Blick auf den Hafen oder der kurze Weg in die historische Altstadt - all das liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Die Schweriner Innenstadt mit ihren charmanten Gassen, Boutiquen und Restaurants erreichen Sie bequem fußläufig.
Optimale Infrastruktur für den Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - kurze Wege garantieren maximale Flexibilität im Alltag.
Hoher Freizeitwert in exklusiver Umgebung Ob Wassersport, Joggingrunden am See oder entspannte Abende am Ufer - die Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Wahrzeichen wie dem Schweriner Schloss, das die besondere Qualität dieses Standorts unterstreicht.
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Speicherstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Schwerins. Die Kombination aus Wasserlage, Zentrumsnähe und hochwertigem Umfeld sorgt für nachhaltige Wertstabilität und ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
