Brück Immobilien - Renovierungsbedürftige 4-Zi.-Wohnung mit Loggia
Die renovierungsbedürftige 4-Zi.-ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia.
Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen und gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird zu einem Kaufpreis von EUR15.000,-- separat angeboten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 463 EUR und beinhaltet bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten.
Bitte beachten Sie, dass künftig Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant sind. Diese umfassen unter anderem eine umfassende energetische Erneuerung der Fassade, der Balkone sowie des Daches. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wird eine Sonderumlage erhoben, deren Kosten vom Käufer zu tragen sind.
Merkmale
Bezug: beziehbar
Personenaufzug
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.823,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
354.477 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
29.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Putzbrunn (85640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Putzbrunn liegt südöstlich von München und hat eine gute Infrastruktur. Die S-Bahn "Ottobrunn", "Neubiberg" oder "Neuperlach Süd" sowie die U-Bahn "Neuperlach-Süd/Zentrum" ist mit einer Buslinie zu erreichen. Durch den nahegelegenen Anschluss an die A99 ist der Flughafen Erding sowie die neue Messe München in Kürze zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Lagevorteil ermöglicht viele Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Berge, sowie die Stadt München sind zügig erreichbar. Kulturelle, sportliche und politische Veranstaltungen bieten einen Ausgleich zum Alltag. Auch ist Putzbrunn mit Kindergärten, Krippen und Schulen bestens versorgt.
Weitere Informationen
Hinweise
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigung
nach Terminvereinbarung
