Doppelhaushälfte zum Kauf 695.000 € 4 Zimmer 136,7 m² 276 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Gaimersheim 85080

Doppelhaushälfte zum Kauf
695000 €
5.084 €/m²
4 Zimmer • 136,7 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Neuwertige, gut durchdachte DHH

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem angenehmen Wohngebiet in Gaimersheim und bietet genau das, was viele suchen: modernes Wohnen ohne Renovierungsstress. Das Haus wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Energieeffizienzklasse A+ ist es nicht nur zeitgemäß, sondern auch langfristig wirtschaftlich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von rund 276 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobby- oder Gästezimmer, das zur Wohnfläche zählt. Direkt angrenzend liegt ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Als Bodenbeläge wurden hochwertiger Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.

Die derzeitigen Mieter haben zum 30.04.26 gekündigt.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
276 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

5.083,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

758.036 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

63.036 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Teil von Gaimersheim. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur aus.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.

Gaimersheim bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders bei Familien aufgrund der Nähe zu Ingolstadt und der gleichzeitig ruhigen Wohnlage beliebt.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHGMaklerbüro

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Elena ZieglmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbry54

Referenznummer: vkp1732

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf695000 €695.000 €5.084 €/m²4 Zimmer • 136,7 m² • 276 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026Gaimersheim (85080)AnrufenKontaktieren