Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

1897000 €1.897.000 €

8.320 €/m²

6 Zimmer  •  228 m²  •  EG

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Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Sie suchen das Besondere?

Einzigartiger Wohntraum in Bestlage von Garmisch-Partenkirchen - Große Erdgeschoß-/Gartenwohnung - mit unglaublichem Alpenblick, Privatgarten mit Whirlpool sowie Sauna - PROVISIONSFREI - von privat!

In dieser exklusiven, neuwertigen Erdgeschoss-/Terrassenwohnung (Fertigstellung/Erstbezug Juli 2021) genießen Sie alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Die großzügigen 227,95 m² Wohnfläche vereinen modernes Design, elegante, zeitlose Architektur und einen spektakulären Panoramablick auf die Alpenkette - Kreuzeck, Alpspitze und Waxenstein.

Der private nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen absolute Ruhe und Erholung. Ein blickgeschützter Whirlpool (für fünf Personen) lädt zum Entspannen nach einem Skitag oder Wandertouren ein - mit einmaligem Bergpanorama als Kulisse.

Das ausgeklügelte Raumkonzept entstand aus ursprünglich "zwei" exklusiven Wohneinheiten und bietet:

. Zwei separate Eingänge, ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnung und angrenzendem Büro/Praxis
. Absolute Privatsphäre - Haus-im-Haus-Konzept
. Große, sonnige Terrasse und ein Garten mit Weitblick
. Drei Schlafzimmer & drei Bäder (Fliesen 120 x 60 cm) im Erdgeschoss; eines davon mit Badewanne
. Offener Küchen-/Essbereich (ca. 48 m²) und moderner, stilvoller Wohraum (47 m²) - das Herzstück der Wohnung
. Neuwertige - sehr große Exklusiv-Küche von LEICHT inkl. Bora
. Zwei vielseitige, lichtdurchflutete Hobbyräume im UG - aktuell Büro & Sauna/Fitnessraum - zwei weitere hochwertige Bäder im UG
. 3 Extrabreite Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage / 1 Wallbox - beheizte Einfahrrampe
. Allg. Skikeller - darin enthalten zwei eigene, abschließbare Skispinde
. Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fliesen, Bäder, digitale Steuerung der Fußbodenheizung etc.
. Energieeffizienz: A+ / Umweltwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hinweis:
Dieses Angebot richtet sich an Privatinteressenten, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und besondere Qualität legen.

Auf Wunsch können die Wohnungen auch einzeln erworben werden:

Wohnung Nr. 1 mit 104,02 m² & Wohnung Nr. 2 mit 123,93 m²

Direkter Kontakt und schnelle Rückmeldung garantiert - Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das großzügige Wohnkonzept kann individuell gestaltet werden - beispielsweise für Senioren. Für eine etwaige Pflegekraft kann ein Teil der Gesamt-Wohnung getrennt genutzt werden. Es gibt 2 Eingänge!
Auch könnte ein Teil der gesamten Wohneinheit getrennt bspw. für Homeoffice / Büroeinheit für mögliche, freiberufliche Tätigkeiten genutzt werden. Ebenso ist die Nutzung als Ferienwohnung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen