Modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten in ruhiger Lage | Ostenland - KNN (ab 0.01% p.a)

In ruhiger Lage von Ostenland, einem attraktiven Ortsteil zwischen Delbrück und Hövelhof, entsteht mit der Mozartstraße 4 ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine solide Bauausführung – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Gebäude wird als Klimafreundlicher Neubau (KNN) errichtet. Dadurch profitieren Käufer von der Möglichkeit einer zinsgünstigen KfW-Finanzierung von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für Kapitalanleger besteht zusätzlich die Möglichkeit der linearen oder degressiven Abschreibung, was das Projekt auch aus steuerlicher Sicht besonders interessant macht. Für Eigennutzer Ihr Vorteil: heute smart finanzieren – morgen entspannt wohnen. KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit Zinssätze von 0,01 % bis 0,76 % p. a. (je nach Laufzeit/Zinsbindung) Sehr niedrige Energiekosten dank effizienter Gebäudetechnik und KNN-Standard → So sichern Sie sich langfristig bezahlbares Wohnen, hohen Komfort und ein Zuhause, das auch in Zukunft gefragt bleibt. Für Kapitalanleger / Vermieter Ihr Vorteil: hohe Nachfrage + starke Vermietbarkeit + solide steuerliche Effekte. KfW-Förderkredit bis zu 100.000 € je Wohneinheit mit 0,01 % bis 0,76 % p. a. Steuerlich attraktiv: je nach Strategie lineare oder degressive Abschreibung möglich Niedrige Nebenkosten als klarer Pluspunkt für Mieter – stärkt Vermietbarkeit und Rendite → Profitieren Sie von stabilen Erträgen, einem modernen, gefragten Produkt und einer Förderung, die Ihre Finanzierung deutlich verbessert. Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Schnitte, helle Wohnbereiche und private Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Die überschaubare Hausgröße mit nur sechs Einheiten sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und ein langfristig wertstabiles Gesamtkonzept. Im Untergeschoss stehen allen Wohnungen eigene Abstellräume zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, der den Alltag praktisch erleichtert. Auch im Außenbereich ist an Alltagstauglichkeit gedacht: Auf dem Grundstück befinden sich überdachte Fahrradstellplätze sowie Außenstellplätze für PKW. Für Familien besonders attraktiv ist zudem eine ca. 45 m² große Spielfläche, die als sicherer Treffpunkt für Kinder dient und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Fazit: Die Mozartstraße 4 steht für modernes Wohnen in naturnaher Lage – kombiniert mit den Vorteilen eines KNN-Neubaus, attraktiver KfW-Finanzierungsmöglichkeiten und steuerlicher Flexibilität für Kapitalanleger. Ein durchdachtes Neubauprojekt mit klarer Qualität und langfristiger Perspektive.