Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €

3.822 €/m²

12 Zimmer  •  208 m²  •  443 m² Grundstück

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Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)

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Herzlich willkommen zu Ihrer Investmentchance mit Perspektive: Zwei Häuser, vier vermietete Wohneinheiten und jede Menge Potenzial - dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus in Mörfelden-Walldorf bietet Kapitalanlegern oder Selbstnutzern eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.

Die beiden zusammengehörigen Gebäude beherbergen insgesamt vier Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind - eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnen sich durch den Zustand der Immobilie vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und langfristige Wertsteigerung. Im Jahr 2023 wurden bereits die Strom- und Gasleitungen umfassend saniert und neue Fenster eingebaut. Wer Erfahrung mit Bestandsobjekten hat oder den Blick für das Machbare mitbringt, findet hier das passende Projekt. Derzeit ungenutzte Flächen wie der Dachboden bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Die vier Außenstellplätze, ein geräumiger Keller sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude ergänzen das Gesamtangebot. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Nutzungsideen - das Nebengebäude sticht mit seiner ansprechenden Optik hervor und bietet gleichzeitig Raum für funktionale Erweiterungen. Gemeinsam schaffen diese Elemente einen praktischen Mehrwert, der im Alltag der Mieter ebenso überzeugt wie im Hinblick auf langfristige Nutzungskonzepte.

Mit Weitblick, Konzept und handwerklichem Gespür lässt sich aus dieser Immobilie ein echtes Renditejuwel formen. Die solide Substanz und der klare Aufbau bieten dabei eine verlässliche Grundlage - auch für eine mögliche Aufteilung in Eigentumseinheiten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne besprechen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

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