Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 9 Zimmer 210 m² 1.443 m² Grundstück Niederseßmar Gummersbach 51645

Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €
2.333 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 1.443 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, geschickte Raumaufteilungen je Wohneinheit und ein traumhaft angelegtes Grundstück.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.

Die Immobilie ist mit einem Bruchsteinkeller voll unterkellert - perfekt für Hobby, Lager oder individuelle Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie vier zusätzliche Stellplätze bereit. Die Außenanlagen und der Vorgarten wurden 2020 neu gestaltet und laden zum Entspannen, Gärtnern oder zum Spielen für Kinder ein.

Merkmale

vermietet
1.443 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

549.143 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

59.143 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederseßmar, Gummersbach (51645)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Gummersbach-Niederseßmar, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und Naherholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sowie die Autobahn gut gewährleistet, sodass Köln, Gummersbach oder die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Die Umgebung besticht durch grüne, gepflegte Nachbarschaften, ruhige Straßen und eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück selbst bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung im eigenen Garten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 54.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zum Bus: 1.12

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoFinanz Schild e. K.

Lerchenstr. 5, 51674 Wiehl

Partnerschaft

Herr Guido SchildDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KH6HYQ3TCY

Referenznummer: 0-688