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Wohn-Geschäftshaus Vöcklabruck
Wohn-Geschäftshaus in Vöcklabruck
Das großzügige Gebäude (geschätzte ca. 400 qm Fläche, gut 1000 qm Grund) befindet sich am beliebten und gut angebundenen Vöcklabrucker Stadtrand und beherbergt im Erdgeschoß einen aktuell stillgelegten, jedoch jederzeit wieder aktivierbaren Gastrobetrieb mit voll funktionsfähiger Einrichtung inklusive Profi-Küche und passender Möblierung.
Unterteilt in einen Bistro-Barbereich mit separatem Eingang, Schank/Bar, Stube, Extrazimmer und Gastgarten bietet das "g´standene" Gasthaus in Zeiten schwindender Wirtshäuser dem neuen Eigentümer und seinen künftigen Gästen ausreichend Platz und Möglichkeiten zum gastronomischen Arbeiten und Wohlfühlen. Dutzende Sitzplätze im Innen-und Aussenbereich sowie diverse funktional gegliederte Räumlichkeiten (Bar, Extrazimmer, Take-Away-Zone, Gastgarten,..) ermöglichen ein mannigfaltiges Wirtschaften für den künftigen Betreiber und ein abwechslungsreiches gastronomisches Erlebnis für den Konsumenten.
Zahlreiche Stellplätze und eine Doppelgarage auf eigenem Grund sorgen für bequemes Parken für Gäste und Bewohner. Letztere finden in der riesigen Wohnung im Obergeschoß Platz, die Vorraum, Bad, WCs, fünf Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur teilweise gedeckten, ebenfalls sehr großzügigen Terrasse bietet.
Diverse Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten innen wie außen sind angebracht.
Das gesamte Gebäude bzw. Areal ist auch für Bauträger und Investoren interessant, die aus dem aktuellen Bestand durch An-, Um- und Zubau diverse Wohnungen errichten, um diese dann einem geeigneten Miet- oder Kaufklientel anzubieten. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich in Arbeit!
Angeboten um: Euro 590.000,-
Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
