Otterberg: Attraktives Wohnpaket für Kapitalanleger in der Nähe von Kaiserslautern
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandsinvestoren: Diese gepflegte Wohnanlage im rheinland-pfälzischen Otterberg umfasst sechs vollwertige Einfamilienhäuser mit je einer Einzelgarage und einer Einbauküche - als geschlossenes Paket mit homogener Baustruktur, überschaubarem Verwaltungsaufwand und einem stabilen Cashflow ab dem ersten Tag. Fünf der sechs Einheiten sind langfristig vermietet; die sechste steht sofort zur freien Disposition - zur Eigennutzung oder zur kurzfristigen Neuvermietung. Eine zeitnahe Übergabe ist möglich.
Die sechs Einfamilienhäuser wurden im Jahr 2005 errichtet und präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit einheitlicher Ausstattung.
Jede Einheit bietet: . Ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) . 6 Zimmer, davon 2 im flexibel nutzbaren Dachgeschoss . 2 vollwertige Tageslichtbäder (Badewanne im OG, Dusche im DG) . Gäste-WC im Erdgeschoss . Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse . Offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten . Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang . Private Terrasse im Außenbereich sowie Dachterrasse mit Zugang über das OG . Zusätzlicher Speicher als Abstellfläche
Parken & Garagen: Jede Einheit verfügt über eine zugehörige Einzelgarage - im Kaufpreis vollständig enthalten. Zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück erhöhen die Attraktivität für Mieter und stärken die Vermietbarkeit nachhaltig.
Vermietungssituation: . 5 Einheiten sind langfristig vermietet und generieren unmittelbar nach Übergabe stabile Mieteinnahmen . 1 Einheit ist frei und bietet maximale Flexibilität: Eigennutzung oder klassische Langzeitvermietung . Die einheitliche Bauweise und Ausstattung der Anlage ermöglicht eine effiziente, zentralisierte Verwaltung . Familientaugliche Grundrisse und attraktive Ausstattung sichern die Mieterqualität langfristig . Eine zeitnahe Übergabe ist möglich - kein langwieriger Transaktionsprozess
Diese Wohnanlage ist ein durchdachtes, schlüsselfertiges Investment mit sofort wirksamen Erträgen und langfristiger Wertstabilität. Die Kombination aus fünf vermieteten Einheiten, einer frei disponierbaren Einheit, sechs Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück sowie einer einheitlichen, pflegeleichten Ausstattung macht dieses Paket zu einer der attraktivsten Gesamtinvestitionen im regionalen Markt.
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen Planbarkeit, Substanz und Potenzial in einem...
Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Transaktionsprozess und stehen für Besichtigungstermine zeitnah zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2.121 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2610000 €2.610.000 €
2.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.885.877 €1
Kaufpreis
2.610.000 €
Kaufnebenkosten
275.877 €
2
Notarkosten (1,5%)
39.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
130.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
93.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterberg (67697)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterberg, gelegen in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Land in Rheinland-Pfalz, bietet ein stabiles Wohnumfeld mit solider Mieternachfrage. Die gewachsene Infrastruktur - Einkauf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung - macht den Standort für Familien besonders attraktiv und sichert eine konstante Nachfrage im Mietmarkt. Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Arbeitsplätze, Hochschule und überregionale Verkehrsanbindung. Die ruhige Lage verbindet Wohnqualität mit Alltagsnähe - ein Standortprofil, das Mieter bindet und Leerstände minimiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen: Die angebotene Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Der Energieausweis wird derzeit aufbereitet und zur Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je. zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an lanaschäferimmobilien zu zahlen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 21.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73, Distanz zum Bus: 0.34
