Sie suchen eine freistehende Immobilie, mit großem Grundstück und einem unverbaubaren Weitblick? Dann könnte die hier angebotene Immobilie genau die richtige für Sie sein. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen großen Wohn Essbereich, eine Kaminecke, eine große Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste WC und eine Diele mit Garderobe. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Die Immobilie ist unterkellert, im Keller befindet sich die Heizung, eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein großer Mehrzweck und Hobbyraum. Vom Wohnbereich im Erdgeschoß gelangen Sie auf eine große Terrasse und weiter in den Garten. Im Garten befinden sich Gerätehäuser und ein sehr massives Holzhaus mit Wohnraumcharakter. Und für die warmen Tage steht ein Pool zur Abkühlung bereit, aber auch auf eine Sauna müssen Sie nicht verzichten. Der Blick vom Garten geht direkt ins Grüne und über die Felder. Direkt am Haus befindet sich ein weiteres Grundstück, hier ist Platz für Ihre Kinder und Haustiere, oder Ihren Wohnwagen, Wohnmobil. Gegeben falls könnte man später hier auch noch altersgerecht bauen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
796 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.902 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Floßdorf, Linnich (52441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem Ort Floßdorf, in einer sehr ruhigen Lage. Floßdorf liegt zwischen Linnich und Jülich. zu beiden Städten sind es nur wenige Kilometer. Zur Erholung und baden lädt der nahe gelegene Barmener See ein
Floßdorf liegt in der Jülicher Börde südlich von Linnich an der Rur. Westlich von Floßdorf liegen die Ortschaften Welz und Ederen, nördlich Rurdorf, östlich über die Rur Tetz, sowie südlich Barmen und Merzenhausen. Unmittelbar östlich von Floßdorf fließt der Altdorf-Kirchberg-Koslarer Mühlenteich in die Rur.
Anbindung an den ÖPNV: Verkehr
Die AVV-Buslinie 279 des Rurtalbus bedient den Ort mit einzelnen Fahrten. Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Anruf-Sammel-Taxi. An Schultagen verkehrt zudem die Schulbuslinie 277. Linie Verlauf 277 (Verstärkerfahrten) Schulen Linnich 279 (Jülich Schulzentrum - Krankenhaus -) Jülich Bf/ZOB - Jülich Neues Rathaus - Walramplatz - Neubourheim - Koslar - Barmen - Merzenhausen - Ederen - Welz - (Floßdorf ?) Rurdorf - Linnich Rathaus - Linnich-SIG Combibloc AST AnrufSammelTaxi: Mo-Fr abends, Sa nachmittags/abends, So Jülich Bf/ZOB - Jülich Innenstadt - Koslar / Merzenhausen - Barmen - Floßdorf / Erzelbach / Boslar - Welz / Ederen / Rurdorf - Kofferen / Hottorf - Gereonsweiler - Gevenich / Kiffelberg - Glimbach - Körrenzig
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 23,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 56,37 m², 1 Etagen
