Schwalbach: Ruhig wohnen am Grüngürtel - Bungalow mit großem Garten und vielseitigem Raumangebot
Ein tolles Angebot für die junge Familie. Hier finden Sie ein attraktives sowie helles Haus in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für Ihre Familie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Es erwarten Sie geräumige, individuelle Räume mit viel Tageslicht. Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in den Wohnbereich. Die wohnliche Diele führt in den Essbereich mit Blick und Zugang über die Terrasse in den herrlich angelegten Garten - hier steht Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Fläche zum entspannen oder rumtollen zur Verfügung. Der offen gestaltete Übergang zwischen Essbereich und Wohnzimmer schafft eine helle und großzügige, wohlige Wohnatmosphäre in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen und viel Licht sowie einen tollen Blick in den Garten. Die weitere Wohnfläche von insgesamt 100m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, die ansprechend gestaltete Küche und ein separates WC, das den Durchgang zu dem mit einer Badewanne ausgestatteten Tageslichtbad bietet. Dieses ist auch direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar.
Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche flexibel nutzbare Räume, ideal für Homeoffice, Hobby, Gäste oder eine kleine Praxisnutzung. Zwei beheizbare zum Teil wohnlich ausgebaute Keller-Räume mit Tageslicht, ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad und eine Sauna sowie ein Keller-Raum mit zusätzlichem Außenzugang eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Nutzfläche bietet sich zudem im begehbaren Spitzboden.
Zu guter Letzt und Gold wert in dieser Umgebung befindet sich neben dem Haus eine Garage und zusätzlich zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung vor Ort von diesem wunderbaren Hausangebot überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: frei
624 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
6.290 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
701.775 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
72.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbach (65824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.
Einwohner: 14.695 www.schwalbach.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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EnEV
Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 170,73 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr:1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 1970 Energieeffizienzklasse: F
