Nähe Nordsee - Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Klein Moorburg. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.764 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zur individuellen Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes im Grünen. Ein besonderes Highlight ist die unverbaute Lage: Sowohl hinter als auch rechts neben dem Grundstück erstrecken sich freie Felder, die einen herrlichen Weitblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum und Flur auf. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen unausgebauten Bodenraum, der zusätzlich zur Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Ein Garage sowie ein massiver Schuppen bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.754 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die dem Alltag entfliehen und naturnah wohnen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder klassischer Schuppen nutzen lässt. Damit bietet die Immobilie zusätzliche praktische Flächen für Handwerker, Bastler oder zur Lagerung. Das Haus selbst überzeugt durch seinen soliden Charakter und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien - hier lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick ein echtes Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück zum Kauf angeboten. An der Immobilie sollten durch den Erwerber Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Die Hofauffahrt und Hoffläche ist großzügig gepflastert. - Schuppen - Garage - Einbauküche - Außenjalousien
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
127.330 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
8.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Upende, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Moorburg zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zentraler Infrastruktur aus. Eingebettet in die typisch ostfriesische Landschaft bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld mit viel Natur, Weitblick und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie kleinen gewachsenen Strukturen, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen sind auch die Städte Norden, Aurich und Emden bequem zu erreichen. Dies macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spaziergänge oder Wassersport in der umliegenden Region unterstreichen zusätzlich den hohen Wohn-, Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet Klein Moorburg naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zu urbaner Infrastruktur - eine ideale Kombination für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Diese Immobilie ist von der Autobahn A31 Abfahrt Emden (Mitte) in nur 20 km Entfernung zu erreichen. Entfernungen (ca.): Norden: 16 km, Norddeich: 23 km, Emden: 26 km, Aurich: 14 km, Greetsiel: 20 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1954 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 451,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: H
Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Diese Angaben sind grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1954 Baujahr Wärmeerzeuger: 1983 Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas LL Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 451,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 07.04.2036 Energieausweisdatum: 08.04.2026
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3
