Solide Kapitalanlage - Vermietete Wohnung mitten in Mondsee
Mit nur 10 Einheiten ist dieses Projekt ein Kleinod in zentraler Lage in Mondsee. Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das gesamte Bauprojekt ist barrierefrei, somit geht es direkt mit dem Fahrstuhl unkompliziert aus der Tiefgarage in das Wohngeschoss.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im Zentrum von Mondsee, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet.
Ausstattung: Die erst im Dezember 2024 fertiggestellte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Fläche von etwa 85 m²
Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle alltäglichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Arzt, etc.) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Mietverhältnis: Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis 30.09.2030 und es besteht derzeit keine Kündigungsabsicht seitens des Mieters.
Sonstiges: Der Verkauf erfolgt inkl. bestehendem Mietvertrag - ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und sofort renditestarke Immobilie suchen.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
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Lage
Herzog Odilo-Straße, Mondsee (5310)
Diese Immobilie in Mondsee ist eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der malerische Mondsee, mit seinen klaren Gewässern und umgeben von majestätischen Bergen, bietet Ihnen eine einzigartige Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Stadt Salzburg ist ein weiteres Highlight dieser Wohnlage. Innerhalb einer kurzen Fahrt erreichen Sie das kulturelle Zentrum, das für seine Geschichte, Architektur und erstklassigen Veranstaltungen bekannt ist. Genießen Sie Spaziergänge durch die malerische Altstadt, besuchen Sie kulturelle Events oder lassen Sie sich von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen verführen.
