Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

276369 €276.369 €

2.447 €/m²

3 Zimmer  •  112,9 m²  •  545 m² Grundstück

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Cochem (56812)

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Sie haben die Möglichkeit, durch handwerkliches Mitwirken beim Hausbau Ihre Kosten zu reduzieren - eine Verpflichtung dazu besteht jedoch nicht. Der Begriff "Muskelhypothek" bezeichnet in der deutschen Baufinanzierung das Einbringen eigener Arbeitskraft als finanziellen Vorteil: Wer selbst Arbeiten wie Innenputz, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Trockenbau oder Gartenarbeiten übernimmt, spart bares Geld und kann sich diesen Betrag als Eigenkapitalersatz von der Bank anrechnen lassen.

Dadurch ersetzen Ihre eigenen Arbeitsstunden fehlendes Bargeld - das Ergebnis: bessere Kreditkonditionen und geringere monatliche Belastungen. Die Bank setzt hierfür den üblichen Facharbeiterlohn (z. B. 45-60 EUR/h für Fliesenleger) mal der geleisteten Stunden an. So können beispielsweise 200 Stunden Eigenleistung zu Einsparungen von 9.000-12.000 EUR führen. In der Regel erkennen Banken 10-15 % der Bausumme (meist maximal 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an, einige Institute akzeptieren mehr, andere sind zurückhaltender (5-10 %).

allkauf ist führend im Bereich Ausbauhäuser und ermöglicht es insbesondere jungen Familien, Wohneigentum bezahlbar zu machen. Mit Ihrer Eigenleistung können Sie nicht nur sparen, sondern profitieren auch von der positiven Bewertung der Muskelhypothek durch Kreditinstitute!

Das hier vorgestellte Stadthaus bietet auf 112,94 m² über zwei Etagen eine intelligente Raumaufteilung für Ihre Familie. Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Auswahl hochwertiger Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und weitere nach Wunsch) schafft eine angenehme Atmosphäre und erleichtert die Pflege. Langlebige Materialien gewährleisten eine hohe Qualität.

Für die Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die niedrige Energiekosten garantiert und den Anforderungen des KFW55 Energiestandards entspricht.

In Binningen wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten optimiert Ihren Alltag.

Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis enthalten ist, können Sie am Bau Ihres Hauses mitwirken und gleichzeitig auf die Unterstützung unserer Profis zählen. Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro - den Trockenbau gestalten Sie selbst, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell verwirklichen können.

Provisionshinweis keine
Auf den Hauskauf fällt keine Provision an.
Jedoch kann, je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, eine Courtage auf den Grundstückspreis anfallen, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Judith Fischer
0176 859 836 17
judith.fischer@allkauf.de
Verkaufsberatung Sonstiges allkauf steht für:
- Höchste Sicherheit
- Schnelle Lieferzeiten
- Zusicherung der Fertigstellung

Zu jedem Haus erhalten Sie:
- Energieeffiziente Wände
- Treppe aus Echtholz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizsystem
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Isolierverglasung inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive höherer Fenster und Türen
- TOXPROOF Zertifizierung für geprüfte Schadstofffreiheit
- Pünktliche Lieferung
- Bemusterung mit Markenherstellern im eigenen Bemusterungszentrum

Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet