Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück sucht Handwerker!
Das freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1950 auf einem 568 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den 90er Jahren erfolgte eine in Teilbereichen eine Modernisierung des Objektes und im Jahr 1993 wurde die Garage neben dem Objekt errichtet.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele, von welcher der geräumige Wohn- und Essbereich mit sich anschließender Küche sowie das Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, zugänglich ist.
Über die Treppe gelangen Sie sodann in das Obergeschoss, welches ein kleines Duschbad sowie zwei Schlafzimmer für Sie bereit hält. Beide Schlafzimmer geben den Zugang auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit Blick in den weitläufigen, ebenen Garten, der viel Raum für die freie Entfaltung bietet, frei.
Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum und könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Die Garage mit Zugang in den Keller und ein sich an die Garage anschließender Abstellraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück noch zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig möglich
568 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Das Einfamilienhaus ist ein wenig in die Jahre gekommen und benötigt etwas Zeit und Geduld, um es wieder im Glanz alter Zeiten strahlen zu lassen.
Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicherheizungen, vermutlich aus Mitte der 80 er Jahre. Das Obergeschoss ist aktuell nicht beheizt.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus Anfang der 90er Jahre.
Die Bäder sind im Retro-Stil der 90er Jahre gehalten und die Wand- und Bodenbeläge benötigen einer Erneuerung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.136,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Seelscheid.
Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes/ Rhein-Sieg-Kreis.
Das Objekt liegt excellent angebunden an den Nah- und Fernverkehr mit permanent verkehrenden verschiedenen Linien- und Regionalbussen. Der beliebte internationale Flughafen Köln/ Bonn ist als Geschäfts- und Urlaubsverbindungsknotenpunkt in maximal 30 Minuten erreichbar.
Damit ist die Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte und ein schnelles Fortkommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet: Bundesstraße 56 (Bonn - Gummersbach), Bundesstraße 507 (Lohmar - Neunkirchen) und die Bundesstraße 478 (Hennef/ Sieg - Waldbröl).
Der nächstgelegene ICE-Bahnhof in Siegburg liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
In Neunkirchen-Seelscheid sind drei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und ein Berufskolleg vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto sowie Bäckerei, Florist, Café sowie weitere Geschäfte befinden sich im Ortskern von Seelscheid.
Außerdem sind Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und zwei Banken sowie eine Poststation vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
