Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 1 Zimmer 990 m² 2.445 m² Grundstück Schleusenstraße 12 Angermünde 16278

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
1.222 €/m²
1 Zimmer • 990 m² • 2.445 m² Grundstück

Solides Won- und Geschäftshaus in der Altstadt von Angermünd

Im Herzen der Angermünder Altstadt liegt das angebotene Objekt, bestehnd aus zwei benachbarten Gebäuden. Seit ca. 150 Jahren befinden sich diese Gebäude im Familienbesitz. Ursprünglich wurden die Gebäude in den letzten Jahren des 19. Jahrhunderts erreichtet, dann teilweise um 1930 neu gebaut, also immer wieder dem Stand der Technik und den Bedürfnissen der Bewohner angepasst, besonders nach der Wiedervereinigung wurde eine grundlegende Sanierung und Modernisierung, verbunden mit Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss, unternommen. Das große Gartengrundstück mit einem eigenen Parkplatz bietet den Bewohnern viel Raum zur Entspannung. in beiden Häusern ist das Erdgeschoss gewerblich genutzt: - Sonnenstudio - Geschöftsstelle Caritas. Es gibt insgesamt 9 Wohnungen in beiden Häusern.

Merkmale

frei ab sofort
2.445 m² Grundstück
Badewanne
Kelleranteil

Die Gebäude wurden 1996 grundsaniert und mit neuer Technik für Wasser, Strom und Gas versehen. Laufende Instandhaltungen und Renovierungen haben seither das Niveau des Hauses gehalten und verbessert. Alle Wohnungen sind mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, alle Wohnungen haben Bäder mit eleganten Fliesen in zeitlosem Design. Teilweise haben die Wohnungen große Terrassen oder Balkone. Die Wohnungen werden mit einzelnen Gas-Combithermen beheizt, das EG mit einem Gas-Kessel für die Gewerberäume

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1890
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

1.222 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.193.500 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

93.500 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleusenstraße 12, Angermünde (16278)

Nur 200 m vom zentralen Marktplatz in Angermünde liegt das angebotene Objekt. Der Bahnhof mit einer stündlichen Verbindung nach Berlin ist in wenigen Gehminuten erreichbar.