Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.100.000 €
898 €/m²
1.225,1 m² • 3.116 m² Grundstück
Wohn&Geschäftshaus mit TOP Rendite und Zukunftspotential!
Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf, das für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit bietet. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1225,12 m² und einem großzügigen Grundstück von 3.116 m² präsentiert sich dieses gepflegte Gebäude über 4 Etagen.
Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Die Ausstattung ist funktional und praktisch, bietet aber dennoch allen notwendigen Komfort. Zu den Highlights gehören:
- teils frisch renovierte Wohnungen mit TOP Miete - Anker Mieter (Polizei) - Außenstellplätze und Garagen für bequemes Parken - Aufzug für einfachen Zugang zu allen Etagen - großzügiger Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten - Aktuell vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt - großer Dachboden für noch mehr Staufläche - teilweise Einbauküchen in den Wohneinheiten enthalten
Das Objekt wird zum größten Teil mit Gas beheizt ein kleiner Teil wird mit Öl beheizt.
Dieses Wohn-/Geschäftshaus kombiniert Wohnkomfort mit Geschäftspotenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses einzigartige Immobilienangebot bietet.
Merkmale
vermietet
3.116 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
897,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt. Provision: Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,5 Nettorendite Soll in %: 8,5 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.516,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.516,36 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
132.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Warstein, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
- Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequeme und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. - Die nächste Autobahn ist nur 20 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. - Der nächst gelegene Bahnhof ist in nur 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie von hier aus zügig und unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. - Der nächste Flughafen ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber, die schnell und unkompliziert fliegen möchten.
Warstein selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die malerische Umgebung, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Lage legt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter: Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 389,12 m², vermietbare Fläche: 1.225,12 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
