Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotenzial in Fintel
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Fintel und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichen Nebengebäuden.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich im Erdgeschoss, der einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet und somit einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer oder flexibel nutzbares Büro, eine kleine Küche sowie ein Wannenbad.
Die Anordnung aller wesentlichen Wohnräume auf einer Ebene ermöglicht komfortables Wohnen und eignet sich auch für altersgerechte Nutzung.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus ist die Loggia zugänglich, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zusätzlichen Freiraum schafft.
Das sehr großzügige Grundstück ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über mehrere Nebengebäude. Hervorzuheben ist das separate Saunahaus mit Dusche.
Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial zur persönlichen Verwirklichung und zur Schaffung eines individuellen Wohntraums in naturnaher Umgebung.
Merkmale
997 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.544,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fintel (27389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Fintel befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten einer attraktiven Erholungslandschaft.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Heideflächen bietet der Standort ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen. Die naturnahe Lage schafft ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Ruhe, Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute verkehrliche Anbindung gewährleistet. Die Autobahn A 1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover.
Der Ortskern von Fintel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
